URBANES WOHNEN IN PEMPELFORT – 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT VIEL PLATZ

Mitten in Pempelfort bietet diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung auf ca. 62,5 m² ein komfortables Raumangebot für einen Single- oder Zwei-Personen-Haushalt.

Die Wohnung befindet sich im leicht erhöhten Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offen angrenzendem Küchenbereich verfügt sie über ein separates Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC.

Der Wohn-/Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Durch seinen L-förmigen Schnitt lassen sich Wohnen, Essen und Küche optisch gut voneinander trennen, ohne dass der offene Charakter verloren geht. Drei Fenster im Wohnbereich sorgen für natürlichen Lichteinfall und unterstreichen die Raumwirkung.

Besonders praktisch: Zwei Abstellkammern in der Diele sowie ein weiterer Abstellbereich bei der Küche bieten für eine Wohnung dieser Größe ungewöhnlich viel Stauraum.

Ein Personenaufzug ermöglicht die bequeme Erreichbarkeit des Kellergeschosses, wo sich das zur Wohnung gehörende Kellerabteil befindet.

Die zentrale Lage in Pempelfort verbindet kurze Wege in die Düsseldorfer Innenstadt mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und die vielfältigen Angebote des Stadtteils befinden sich in gut erreichbarer Umgebung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 800,00 EUR. Damit kommt sie sowohl für Käufer in Betracht, die Wohneigentum in zentraler Düsseldorfer Lage erwerben möchten, als auch für Kapitalanleger mit langfristigem Anlagehorizont.

+ LAMINATBODEN
+ BAD MIT BADEWANNE
+ SEPARATES WC
+ DREI ABSTELLRÄUME
+ ROLLÄDEN AN ALLEN FENSTER (MANUELL)
+ KELLERABTEIL
+ DAS KELLERGESCHOSS IST DURCH EINEN AUFZUG BEQUEM ERREICHBAR

UMGEBUNG
Die Liebigstraße liegt mitten im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Pempelfort – einem lebendigen Viertel, das urbanes Wohnen mit kurzen Wegen verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Innenstadt, Einkaufsstraßen wie z.B. die Rethelstraße im Zoo-Viertel sind fußläufig sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

DÜSSELDORF
Düsseldorf ist mit seinen über 600.000 Einwohnern und der starken wirtschaftlichen Vernetzung ein wichtiger Standort des zentralen europäischen Wirtschaftraums. Die Messe- und Landeshauptstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und stellt den umsatzstärksten deutschen Standort für die Branchen Unternehmens- und Rechtsberatung, Wirtschaftsprüfung, Werbung sowie Mode dar.

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